For English text, scroll down.
Luxueus uitgevoerd klassiek halfvrijstaand herenhuis van circa 190 m2 woonoppervlakte met garage en serre, energialabel A+
Rustig gesitueerd in de wijk "De Vissen" in Leidschenveen, ligt dit zeer goed onderhouden luxe halfvrijstaande herenhuis van circa 190 m2 woonoppervlakte (exclusief de garage en de serre) met 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers, waarvan 1 met sauna. De royale tuingerichte living heeft een prachtige open haard en een complete luxe woonkeuken, welke ook is voorzien van een sfeervolle open haard. In de zeer zonnige achtertuin bevindt zich een prachtige verwarmde glazen serre van 22 m2. Naast de woning ligt een oprit voor meerdere auto's en de garage van 24 m2.
De woning heeft de gewilde dertiger jaren architectuur gecombineerd met het hedendaags comfort doordat de woning is voorzien van een Energielabel A+.
Ideaal gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Vissen’ Leidschenveen, een buitenwijk van de stad Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Er bevinden zich diverse scholen, sportaccommodaties en het recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder". Diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand in het Winkelcentrum Leidschenveen. Alle uitvalswegen richting A4, A12 en A13; met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg. Het openbare vervoer is ideaal, het station Leidschenveen ligt op slechts 6 minuten fietsen. Hier kunt u opstappen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Leidschendam. De British School is op 7 minuten fietsafstand.
BEGANE GROND:
Zijentree woonhuis, lichte hal met garderobekast en luxe toilet. Ruime extra uitgebouwde living met houten vloer en stijlvolle (gas)open haard, toegang naar de zonnige achtertuin, vanuit de woonkamer en de hal is er toegang naar de prachtige aan de voorzijde gelegen woonkeuken waar een 2e open haard aanwezig is. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser, Quooker, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is de begane grond uitgevoerd met fraaie op maat gemaakte shutters.
1e VERDIEPING:
Vanuit de hal gaat u met de trap naar de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De aan de voorzijde gelegen badkamer is voorzien van een douche, 2 wastafels en een sauna. Verder is er op deze verdieping een apart 2e toilet aanwezig.
2e VERDIEPING:
Via de volgende trapopgang komt men op de 2e verdieping, hier bevindt zich een volwaardige kapverdieping met drie dakkapellen. Thans ingedeeld met een royale slaapkamer met veel bergruimte en een luxe tweede badkamer met vrijstaand bad, dubbele design wastafels, een aparte douche en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich ook de aparte wasruimte en de opstelling voor de c.v.
TUIN:
In de tuin is een glazen serre/tuinkamer aanwezig welke is voorzien van een heater. De serre is voorzien van een glazen schuifpui en heeft veel lichtinval door de grote dakkoepel. Zo is het hier heerlijk vertoeven in de zomer maar ook in de koelere periodes.
ISOLATIE EN VERWARMING:
Energielabel A+. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel (2014). Tevens zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Er is airconditioning aanwezig op de bovenste verdieping en vloerverwarming op de begane grond (behalve in de woonkamer). Bouwjaar van de woning is 2002.
PARKEREN
Er is ruimte voor parkeren op de eigen oprit en in de afgesloten garage. Verder is de woning gelegen in een vrij parkeergebied dus is er geen vergunning nodig.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak woning circa 190 m2.
- Serre 20 m2.
- Garage 24 m2.
- Gelegen bij een recreatiegebied.
- Energielabel A+.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- 12 zonnepanelen.
- 4 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten.
- 2 badkamers.
- Luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur en open haard.
- De ramen zijn uitgerust met binnenluiken/shutters.
- De garage heeft een op afstand bedienbare garagedeur.
- Er is een op afstand bedienbaar elektrisch zonnescherm voor de woonkamer/tuin.
- De woning is uitgerust met een alarmsysteem en meerdere beveiligingscamera's.
- Zeer goede locatie
- Oplevering in overleg.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxuriously designed classic semi-detached mansion of approximately 190 m2 living space with garage and conservatory, energy label A+
Quietly situated in the "De Vissen" district in Leidschenveen, this very well-maintained luxury semi-detached mansion of approximately 190 m2 of living space (excluding the garage and the conservatory) with 4 spacious bedrooms and 2 luxurious bathrooms, 1 with sauna. The spacious garden-oriented living room has a beautiful fireplace and a complete luxury kitchen, which also has an attractive fireplace. In the very sunny backyard there is a beautiful heated glass conservatory of 22 m2. Next to the house is a driveway for several cars and the garage of 24 m2.
The house has the popular 1930s architecture combined with contemporary comfort because the house has an Energy Label A+.
Ideally located in the quiet and child-friendly residential area 'De Vissen' Leidschenveen, a suburb of the city of The Hague that really has everything to offer. There are various schools, sports facilities and the recreation area "De Nieuwe Driemanspolder". Various shops for daily shopping, among other things, are within walking distance in the Leidschenveen Shopping Center. All highways towards A4, A12 and A13; by car you can reach the highway within 5 minutes. Public transport is ideal, Leidschenveen station is just a 6-minute bike ride away. Here you can board the train to The Hague, Rotterdam, Delft and Leidschendam. The British School is a 7-minute bike ride away.
GROUND FLOOR:
Side entrance to the house, bright hall with wardrobe and luxury toilet. Spacious, extended living room with wooden floor and stylish (gas) fireplace, access to the sunny backyard, from the living room and the hall there is access to the beautiful kitchen/diner located at the front where there is a 2nd fireplace. The kitchen is equipped with a gas hob with oven and extractor hood, dishwasher, Quooker, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. In addition, the ground floor is equipped with beautiful custom-made shutters.
1st FLOOR:
From the hall you take the stairs to the 1st floor. On this floor there are 3 well-sized bedrooms, 2 at the rear and 1 at the front. The bathroom, located at the front, has a shower, 2 sinks and a sauna. There is also a separate 2nd toilet on this floor.
2nd FLOOR:
The next staircase leads to the 2nd floor, where there is a full-fledged attic floor with three dormer windows. Currently divided into a spacious bedroom with plenty of storage space and a luxurious second bathroom with freestanding bath, double designer sinks, a separate shower and underfloor heating. The separate laundry room and the central heating system are also located on this floor.
GARDEN:
In the garden there is a glass conservatory/garden room which is equipped with a heater. The conservatory has sliding glass doors and lots of light through the large skylight. It is wonderful to stay here in the summer, but also in the cooler periods.
INSULATION AND HEATING:
Energy label A+. Fully equipped with double glazing, wall insulation and roof insulation. Heating and hot water through a central heating combination boiler (2014). There are also 12 solar panels. There is air conditioning on the top floor and underfloor heating on the ground floor (except in the living room). The year of construction of the house is 2002.
PARKING
There is room for parking in the private driveway and in the closed garage. Furthermore, the house is located in a free parking area, so no permit is required.
SPECIAL FEATURES:
- Living area of the house approximately 190 m2.
- Conservatory 20 m2.
- Garage 24 m2.
- Located near a recreation area.
- Energy label A+.
- Fully equipped with double glazing.
- 12 solar panels.
- 4 bedrooms, all with fitted wardrobes.
- 2 bathrooms.
- Luxury kitchen with all appliances and fireplace.
- The windows are equipped with interior shutters/shutters.
- The garage has a remote-controlled garage door.
- There is a remote-controlled electric awning for the living room/garden.
- The house is equipped with an alarm system and several security cameras.
- Very good location
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
