Uitstekende onderhouden rustig gelegen uitgebouwde hoek eengezinswoning met een extra brede zonnige op het ZW gelegen en aan water grenzende achtertuin. De woning ligt in een rustige straat direct nabij diverse voorzieningen zoals diverse scholen waaronder de basisschool "de Emmaus" en het Veurs College, het zwembad "De Fluit", diverse speelterreinen, buurtwinkels en "The Mall of The Netherlands". Sportvelden en het gezellige oude centrum bij de "Sluisjes" zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.
Indeling woning: voortuin met aangebouwde stenen schuur 3.26x2.02 met de aansluiting voor de wasmachine/droger (beide op een aparte groep) voorzien van elektra en een betegelde vloer, ruime hal met luik naar extra bergruimte, meterkast (9 groepen), modern toilet met fonteintje, zeer riante aan de achterzijde uitgebouwde zonnige woon/eetkamer 8.50x5.17 met trapkast en een grote schuifpui naar de mooi aangelegde, zonnige (ZW) extra brede achtertuin 10.90x6.80 grenzend aan het water. Er is een groot zonneterras, handbediende zonwering, een houten tuinkast en een zij-entree.
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime complete L-vormige keuken 2.60x3.10 met alle inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, veel kastruimte en een mooi granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de kozijnen bij de keuken en van het extra zijraam zijn van kunststof met HR++ beglazing.
1e verdieping: overloop, 2de geheel betegeld toilet, grote hoofdslaapkamer 5.02x2.88 aan de achterzijde met kastenwand over de gehele breedte, ruime voorslaapkamer 3.41x2.29 en een prima achter zijslaapkamer 3.35x2.88. De geheel betegelde badkamer 1.87x2.29 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een hoekdouche, twee wastafels een handdoekradiator een vaste badkamerkast en veel daglicht door het grote raam.
2e verdieping: overloop met gangkast alwaar de opstelling van de Vaillant HR-cv-ketel (bouwjaar 2020), prima voorslaapkamer 2.86x3.24 met dakkapel een extra kunststof zijraam (HR++ beglazing) en berging in de kap, achter slaapkamer 2.37x3.25 met dakkapel, 2e badgelegenheid 2.30xged.1.82 met douche, wastafel, dakkapel en veel berging. Vliering toegankelijk via een luik in het plafond.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 131,2m2.
- Inhoud van de woning 470,6m3.
- Groter perceel eigen grond door aankoop extra grond naast te woning.
- Uitgebouwde zonnige woonkamer.
- Complete keuken.
- 5 slaapkamers.
- Voortuin met stenen aangebouwde schuur en diepe extra brede achtertuin aan het water.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
