Uitstekend onderhouden tussen eengezinswoning (115,9m2 woonoppervlak) met een fantastische ruim 17mtr diepe achtertuin aan het water en een eigen parkeerplaats in de voortuin. De woning heeft ankerloze spouwmuren met de buren en is geheel voorzien van isolerende beglazing. In 2017 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, welke in 2021 circa 2700 kWh hebben opgewekt.
De woning ligt in een rustige straat in de gewilde woonwijk 't Lien, op loopafstand van de basisscholen "Emmaus" en "de Tandem", het zwembad "De Fluit", het openbaar vervoer en op 5 minuten fietsen van het winkelcentrum Damlaan/Damplein met de gezellige restaurants aan de sluisjes. Het nieuwe winkelcentrum "The Mall of The Netherlands" is tevens goed en snel te bereiken.
INDELING:
Voortuin met opstelplaats 5.30x3.00 voor een auto, entree, ruime hal 2.51x1.94 met deur naar de aan de voorzijde gelegen ruime berging 2.83x1.94 met de opstelling van de omvormer (voor de zonnepanelen) en extra vlieringruimte. Modern wandtoilet met fonteintje, uitgebreide meterkast (7 groepen en a.l.s.), ruime lichte woon/eetkamer 5.96x5.13 met deur naar de diepe mooi aangelegde ruim 17mtr diepe achtertuin met buitenkraan, buiten elektra, diverse terrassen, houten bergkast en fraaie ligging met terras aan het water. Ruime U-keuken 2.51x2.99 aan de voorzijde met heel veel bergruimte, voldoende werkblad en alle inbouwapparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi/magnetron, vaatwasser, 10 liter boiler en 2 carrouselkasten.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, voorslaapkamer 4.40x3.09, moderne geheel betegelde ruime badkamer 4.39x1.96 met grote inloopdouche, 2e wandtoilet, mooi breed wastafelmeubel met extra badkamerkasten en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Grote slaapkamer 4.07x3.09 aan de achterzijde en achterzijslaapkamer 3.02x1.96.
TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop 3.63x1.95 met dakraam aan de voorzijde, opstelling van de Intergas HR CV-ketel (bouwjaar 2020) en berging in de kap aan zowel de voor- als achterzijde. Ruime 4e slaapkamer 5.10x3.08 met dakkapel aan de achterzijde en berging in de kap.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksruimte wonen NEN-gemeten 115,9m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 404,7m3.
- Fraaie diepe tuin 17.60x5.30 met ligging en terras aan het water.
- Parkeerplaats 5.30x3.00 op eigen grond.
- 4 slaapkamers.
- Modern toilet en moderne complete badkamer.
- Vloerverwarming op de begane grond en 9 zonnepanelen op het dak.
- Energielabel B, geldig tot 29-05-2027.
- Ankerloze spouwmuur met de buren waardoor betere isolatie en minder geluidsoverdracht.
- Aanvaarding eind maart/begin april 2023.
Lees de volledige omschrijving
