ENGLISH TEXT BELOW
Indien u op zoek bent naar een goed onderhouden modern en EXTRA uitgebouwd hoekhuis met vrij gelegen extra brede zonnige achtertuin en achterom direct grenzend aan het park, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Ligging en omgeving:
In het groen gelegen (aan het park, geen achterburen) met extra ca. 9 meter brede tuin in rustige en centraal gelegen woonwijk 't Lien. Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang, uitvalswegen en winkelcentrum The Mall off the Netherlands en het vernieuwde Damcentrum.
Indeling en maatvoering:
Beknopte voortuin, entree; ruime hal met modern toilet met fontein en meterkast; lichte woon-/eetkamer met doorloop naar de verrassend ruime uitbouw van 7.18 x 3 meter (voormalige garage) welke in spouw is gebouwd met een leuk schuin weglopend hoog plafond van ca. 3.8 meter.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de vrij gelegen zonnige achtertuin (ca. 8,75 breed x 9 meter diep). De tuin is gelegen op het Noord-Westen, voorzien van fraaie houten terras delen en achterom. Het direct aan de achtertuin grenzende park is ideaal voor kinderen.
Open lichte keuken (ca. 3.32 x 2.70) aan de voorzijde, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits gas kookplaat, elektrische oven, afzuigkap en tafelmodel magnetron.
Eerste verdieping :
overloop; royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (ca. 5.15 x 2.81), 2e achterslaapkamer (ca 3.88x3.08); 3e kleinere slaapkamer (ca. 2 x 3.88) moderne badkamer met inloop/douche, tweede wandtoilet, dubbele wastafel en extra zijraam in de gevel.
Tweede verdieping :
overloop, aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV ketel. Riante slaapkamer (ca. 5.15 x5) met zijraam en een dakraam met veel bergruimte.
Bij de woning is eigen parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 138 m2 (conform NEN 2580 meetinstructie);
- Bruto vloeroppervlakte ca. 180 m2;
- Gelegen op 208 m2 eigen grond;
- Energielabel C;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
- Voorzien van een high grade beveiligingsinstallatie;
- Voorzien van alle raambekledingen;
- Voorzien van een vrieskast in de berging op de begane grond;
- Tuin wordt 2x per jaar door de verhuurder gesnoeid en onderhouden;
- GAS, WATER EN ELEKTRICITEIT voor rekening huurder;
- Huurperiode in overleg met de verhuurder, minimale huurperiode 1 jaar, maximaal 2 jaar;
- Huurder moet over aantoonbare inkomensgegevens kunnen beschikken van 3x de maandhuur;
- Per direct beschikbaar.
ENGLISH:
If you are looking for a well-maintained modern and extended corner house with an extra-wide sunny backyard and a back entrance directly adjacent to the park, then a visit is definitely worth it.
Location and surroundings:
Located in a green area (near the park, no rear neighbors) with an extra approx. 9 meter wide garden in a quiet and centrally located residential area 't Lien. Ideally situated in relation to shops, schools, sports facilities, roads and shopping center The Mall of the Netherlands and the renovated Damcentrum.
Layout and dimensions:
Front garden, entrance; spacious hall with modern toilet with fountain and meter cupboard; bright living/dining room with access to the spacious extension of 7.18 x 3 meters (former garage) which is built with a nice sloping high ceiling of approx. 3.8 meters.
Through French doors you have access to the secluded sunny backyard (approx. 8.75 wide x 9 meters deep). The garden is located on the North West, with a beautiful wooden terrace and back entrance. The park directly adjacent to the backyard is ideal for children.
Open light kitchen (approx. 3.32 x 2.70) at the front, with built-in appliances, dishwasher, fridge/freezer, 4-burner gas hob, electrical oven, extractor and table top microwave.
First floor :
landing; spacious bedroom over the full width at the front (approx. 5.15 x 2.81), 2nd rear bedroom (approx. 3.88x3.08); 3rd smaller bedroom (approx. 2 x 3.88) modern bathroom with walk-in shower, second toilet, double sink and extra side window.
Second floor :
landing, separate room with space for washing machine/dryer and central heating boiler. Spacious bedroom (approx. 5.15 x5) with side window and a skylight with plenty of storage space.
Private parking is available at the house.
Particularities
- Living area: approx. 138 m2 (in accordance with NEN 2580 measurement instructions);
- Gross floor area approx. 180 m2;
- Located on 208 m2 of private land;
- Energy label C;
- Wooden frames with double glazing;
- Central heating with hot water supply;
- Equipped with a high-grade security installation;
- Fitted with window coverings;
- Equipped with a freezer in the storage room on the ground floor;
- Garden is maintained by the landlord twice a year;
- GAS, WATER AND ELECTRICITY at the expense of the tenant;
- Rental period in consultation with the landlord, minimum rental period 1 year, maximum 2 years;
- Tenant must demonstrate income data of 3x the monthly rent;
- Available immediately.
Lees de volledige omschrijving
