Aan één van de mooiste lanen van Leidschendam staat dit charmante hoekherenhuis (bouwjaar 1941 van de architect Kropholler) met aan drie zijden een fantastische fraai aangelegde besloten tuin met diverse terrassen en een mooie sfeervolle veranda. Achter de woning staat een vrijstaande stenen garage met parkeerruimte ervoor. De woning heeft alles wat u kunt wensen.
De woning is gelegen in het gewilde en groene "Raadhuiskwartier". Door de unieke locatie biedt deze woning een schitterend uitzicht op het recht tegenovergelegen monumentale Raadhuis. Deze kindvriendelijke wijk is ruim opgezet met parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast is de locatie zeer centraal, in de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en speelgelegenheden voor de kinderen. Het ultramoderne en nieuwe winkelcentrum "Westfield Mall of The Netherlands" ligt op steenworp afstand en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn via de N14 binnen enkele minuten te bereiken. Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (tram en bus). Vanuit uw huis loopt u binnen 5 minuten naar de gezellige terrassen bij de Sluisjes.
Indeling: ruime voortuin, entree, tochthal, meterkast, garderobe, hal met trapkast en een wandmodern toilet met fonteintje. Werkelijk zeer riante woon/eetkamer circa 65m2 met prachtige boogramen en openslaande deuren naar het zonnige terras en de grote besloten achtertuin circa 14.00x15.70 op het ZO. Zeer complete moderne keuken 6.08x2.13 met alle inbouwapparatuur zoals, oven, magnetron, warmhoudplaat, Quooker, vaatwasser, grote 2-deurs Amerikaanse koel/vriezer met ijsblokjes machine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vele bergladen, prachtig matglazen werkblad, deur naar de tuin en een lichtkoepel in het platte dak. Doorloop naar de handige bijkeuken 1.95x2.13 met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De grote zonnige achtertuin is een oase van rust en in de grote houten veranda kan je ook lekker in de schaduw zitten of tot in de late uurtjes met de familie gezellig van de prachtig aangelegde tuin genieten. In de tuin staat nog een houten schuur en er is een achterom naar de vrijstaande stenen garage.
1e verdieping: overloop, achterslaapkamer 3.67x2.63 met de opstelling van de Intergas HRE cv-ketel (bouwjaar 2023), Grote woningbrede voorslaapkamer 3.71xged 5.54 en 3.55 breed met diverse vaste kasten, zeer ruime 5.65x2.63 complete badkamer (oorspronkelijk was dit een badkamer en een slaapkamer) met 2de toilet, grote inloopdouche voorzien van een stoomfunctie, dubbele wastafels in badkamermeubel, jacuzzi, twee handdoek radiatoren en vloerverwarming. Op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas.
2e verdieping: achterslaapkamer 3.38xcirca 3.50 met dakkapel, eenvoudige douche en een trap naar de leuke zolderetage welke voorzien is van een dakraam. Ruime voorslaapkamer 3.40xged 4.90 en 3.91 breed.met twee dakkapellen en een wastafel. Op deze verdieping zijn de dakkapellen van kunststof met isolatieglas.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 173m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 597m3.
- Gelegen op 458m2 eigen grond.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen.
- 4 slaapkamers.
- Zeer riante woon/eetkamer met grote zijuitbouw.
- Stenen garage 6.00x3.54.
- Vloerverwarming in de keuken en de badkamer.
- Energielabel E geldig tot 09-05-2024.
- Beschermd stad/dorpsgezicht.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
