For English, please scroll down
Een perfect onderhouden, volledig gerenoveerd, verrassend en modern vormgegeven hoekwoning met 4 slaapkamers, extra aangebouwde geïsoleerde garage en een idyllische aan drie zijden gelegen zonnige tuin van ca. 12 x 10.80. Deze tuin is voorzien van een fraaie koi-vijver en een sfeervolle overkapping die afsluitbaar is met glazen schuifwanden en ook nog eens voorzien is van verwarming. Tevens is er naast deze houten overkapping ook een aluminium veranda aan de achtergevel geplaatst (Aluxe, type Ultraline) in de stijl van de woning uitgerust met LED-verlichting en een elektrische buitenverwarming (infrarood). Deze fantastische familiewoning is recent goed verduurzaamd o.a. door het plaatsen van 26 zonnepanelen en airconditioning, dus beheersbare energielasten voor in de toekomst en een energielabel A+. Groot perceel van 353 m2 grond, ruime voortuin met een oprit voor meerdere auto's op eigen terrein welke afsluitbaar is via een luxe elektrische schuifpoort. Deze oprit in geheel opnieuw bestraat in 2023. Naast de woning voor de garage is een aluminium carport gemaakt van het merk Aluxe, type Ultraline in de afmetingen 6m diep x 4.2 meter breed, eveneens uitgerust met LED-verlichting.
Deze strak vormgegeven hoekwoning is zeer licht qua bezonning met een heerlijke pal zuid gelegen brede en diepe achtertuin. De woning is uitgevoerd met een prachtige luxe in 2023 vernieuwde dichte keuken en een luxe wellness badkamer uit 2019. Indien gewenst kan er een extra dakopbouw worden gerealiseerd op de 2e verdieping.
Centraal gesitueerd in de wijk “De Lanen” met vrij uitzicht over de singel. Deze wijk is populair vanwege de groenvoorzieningen en gunstige ligging nabij o.a. openbaar vervoer (Randstadrail), winkelcentrum Leidschenveen, uitvalswegen A4, A12 en A13. Een diversiteit aan sportgelegenheden en diverse scholen waaronder British School in the Netherlands zijn op loopafstand.
De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau met alle hedendaags comfort en kan betrokken worden zonder noemenswaardige kosten.
Indeling begane grond:
Zijentree, ruime hal met fraaie zwarte deuren in staal look met een glasverdeling, luxe toilet met fontein en een gangkast. Aan de voorzijde gelegen aparte luxe woonkeuken (ca. 3.67 x 5.71) uit 2023 in L-vormige opstelling voorzien van een composieten aanrecht en inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming.
Aan de achterzijde gelegen zonnige aparte woonkamer, welke ook is uitgevoerd met een pvc vloer met vloerverwarming, een strak gestuukt plafond en een extra strak uitgevoerde terrasoverkapping in de stijl van het huis. Een doorloop naar de werkelijke bijzondere brede en diepe achtertuin met veel privacy en een fraaie verwarmde overkapping met glazen schuifdeuren. Naast het huis bevindt zich de aangebouwde ruime garage, welke in spouw is opgetrokken en voorzien is van een granieten plavuizen vloer.
Vanuit de hal trap naar 1 verdieping:
Ruime overloop met een extra skylight dat zorgt voor een plezierige lichtinval, luxe vernieuwd apart 2e vrijhangend toilet, grote 1e slaapkamer over de breedte aan achterzijde, 2 slaapkamers aan voorzijde, en 4e riante slaapkamer aan de achterzijde, welke zich bevindt boven de garage. Op deze verdieping bevindt zich tevens de schitterende in 2019 vernieuwde wellness badkamer die uitgerust is met een ligbad, inloopdouche, een dubbele design wastafel, luxe kranen, extra vloerverwarming, inbouwverlichting en een spiegel met verwarming. De badkamer is voorzien van bijzonder tegelwerk en tevens uitgerust met een Aquasound geluidsinstallatie met bluetooth verbinding. Aparte ruimte voor wasmachine en droger en stookruimte (Remeha uit 2015).
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij naar bijgesloten plattegronden.
Kenmerken:
- woonoppervlakte ca. 150,8 m² exclusief de garage van 15,3 m2;
- kaveloppervlakte ca. 353 m²;
- energielabel A+;
- bouwjaar 2004;
- eigen grond;
- CV-ketel Remeha 2015;
- buitenschilderwerk in 2023;
- brede achtertuin 10.80 en 12.50 diep;
- garage in spouw opgetrokken c.v. verwarmd;
- parkeren op eigen terrein, ca. 4 auto's;
- luxe elektrische schuifpoort voortuin, extra carport;
- unieke achtertuin met sfeervolle veranda en terrasoverkapping aan het huis;
- 26 zonnepanelen bestaande uit 2 groepen, elk met eigen omvormer;
- airconditioning.
Kortom, deze prachtige woning is perfect onderhouden en alles is met "oog voor detail" uitgevoerd.
ENGLISH:
A perfectly maintained, fully renovated, surprisingly and modernly designed corner house with 4 bedrooms, extra attached insulated garage and an idyllic sunny garden of approx. 12 x 10.80 located on three sides. This garden has a beautiful koi pond and an attractive canopy that can be closed off with sliding glass walls and is also equipped with heating. In addition to this wooden canopy, an aluminium veranda has also been placed on the rear facade (Aluxe, type Ultraline) in the style of the house, equipped with LED lighting and electric outdoor heating (infrared). This fantastic family home has recently been made more sustainable, including by installing 26 solar panels and air conditioning, so manageable energy costs for the future and an energy label A+. Large plot of 353 m2 of land, spacious front garden with a driveway for several cars on private property which can be closed off via a luxurious electric sliding gate. This driveway was completely re-paved in 2023. Next to the house in front of the garage is an aluminum carport made by the Aluxe brand, type Ultraline in the dimensions 6m deep x 4.2 meters wide, also equipped with LED lighting.
This sleekly designed corner house is very bright in terms of sunlight with a lovely south-facing wide and deep backyard. The house is equipped with a beautiful luxury closed kitchen renovated in 2023 and a luxury wellness bathroom from 2019. If desired, an additional roof extension can be realized on the 2nd floor.
Centrally located in the "De Lanen" district with unobstructed views over the canal. This district is popular because of the green areas and favorable location near public transport (Randstadrail), Leidschenveen shopping center, highways A4, A12 and A13. A variety of sports facilities and various schools including the British School in the Netherlands are within walking distance.
The house has a very high level of finishing with all modern comforts and can be occupied without significant costs.
Layout ground floor:
Side entrance, spacious hall with beautiful black doors in steel look with a glass partition, luxury toilet with washbasin and a hall closet. At the front located separate luxury kitchen (approx. 3.67 x 5.71) from 2023 in L-shaped layout with a composite countertop and built-in appliances, namely induction hob, extractor hood, oven, fridge / freezer and dishwasher. Equipped with a beautiful PVC floor with underfloor heating.
At the rear located sunny separate living room, which is also equipped with a PVC floor with underfloor heating, a sleek plastered ceiling and an extra sleek terrace roof in the style of the house. A passage to the really special wide and deep backyard with lots of privacy and a beautiful heated roof with sliding glass doors. Next to the house is the attached spacious garage, which is built in cavity and has a granite tiled floor.
From the hall stairs to 1st floor:
Spacious landing with an extra skylight that provides a pleasant incidence of light, luxurious renovated separate 2nd free-hanging toilet, large 1st bedroom across the width at the rear, 2 bedrooms at the front, and 4th spacious bedroom at the rear, which is located above the garage. On this floor there is also the beautiful wellness bathroom, renovated in 2019, which is equipped with a bath, walk-in shower, a double designer washbasin, luxury taps, extra underfloor heating, built-in lighting and a mirror with heating. The bathroom has special tiling and is also equipped with an Aquasound sound system with Bluetooth connection. Separate room for washing machine and dryer and boiler room (Remeha from 2015).
For the dimensions of the house, we refer to the enclosed floor plans.
Features:
- living area approx. 150.8 m² excluding the garage of 15.3 m2;
- plot area approx. 353 m²;
- energy label A+;
- built in 2004;
- private land;
- CV boiler Remeha 2015;
- exterior painting in 2023;
- wide backyard 10.80 and 12.50 deep;
- garage built in cavity wall, central heating;
- parking on private property, approx. 4 cars;
- luxury electric sliding gate front garden, extra carport;
- unique backyard with attractive veranda and terrace roof at the house;
- 26 solar panels consisting of 2 groups, each with its own inverter;
- air conditioning.
In short, this beautiful house is perfectly maintained and everything has been done with "an eye for detail".
Lees de volledige omschrijving
