Rustig gelegen geschakelde semibungalow (110m2 woonoppervlakte) met riante achtertuin aan een grote vijver. De woning ligt aan een doodlopende weg nabij het openbaar vervoer, diverse winkelcentra zoals 'The Mall of The Netherlands", "Prins Frederiklaan" en de winkels aan de Burg. Sweenslaan.
Ook diverse medische voorzieningen bevinden zich in de nabijheid zoals het MHC, diverse artsenpraktijken en tandartsen. Om de hoek bevindt zich de wandel/fietsroute naar o.a. kasteel Duivenvoorde en de landgoederenroute.
INDELING:
Voortuin met buitenkraan en deur naar de inpandige berging. Entree, ruime betegelde hal 2.65X3.04 met garderobe en meterkast. Geheel betegeld toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer met deur naar de grote achtertuin. Geheel betegelde badkamer 2.69X1.39 met royale inloopdouche, 2e wandtoilet, handdoekradiator en een fraai badkamermeubel met 2 wastafels en spiegelkast.
Bijkeuken 3.10X1.40 met tegelvloer, deur naar de voortuin en aansluiting voor de wasmachine/droger, de opstelling van de Nefit Topline cv-ketel (bouwjaar circa. 2008) en de opstelling van 2x Omnik New Energie omvormers/converter voor de 23 zonnepanelen. Tuingerichte woon/eetkamer met schuifpui naar het terras en de grote aan de vijver gelegen achtertuin circa 13.50X13.40 met diverse terrassen. In de tuin staat een een ruime schuur voor tuinmeubilair en gereedschap en er is een buitenkraan, buitenverlichting en buitenelektra. Keuken 2.65X2.71 aan de voorzijde met een L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, een kunststof werkblad en een dubbele spoelbak.
EERSTE VERDIEPING:
Grote overloop 3.02X3.77 (mogelijkheid voor een extra kamer) 2de geheel betegelde badkamer 1.95X1.49 met ruime inloopdouche, wastafel en een 2de toilet. Grote achterslaapkamer 2.70X4.00 met leuk uitzicht op de tuin en de vijver. Via een vlizotrap is de ruime zolderberging te bereiken.
Deze woning dient te worden gemoderniseerd.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 110,2m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 413,4m3.
- Energielabel B geldig tot 30 september 2032.
- 2/3 slaapkamers en 2 badkamers.
- grote achtertuin met diverse terrassen grenzend aan grote vijver.
- 23 zonnepanelen. In 2015 zijn er 17 panelen geplaatst en in 2017 zijn er 6 geplaatst. De terug levering van energie was in 2021, 2571 kWh normaaltarief en 1140 kWh daltarief en in 2020 was de terug levering 2586 kWh normaaltarief en 1230 kWh daltarief.
- Wij nemen in een koopovereenkomst de volgende clausules op: niet-bewonersclausule, een ouderdoms/asbestclausule en een toestemmingsclausule van de rechtbank.
- Boedelnotaris is Zwart & Partners te Leidschendam. U bent derhalve verplicht de overdracht bij deze notaris te laten plaatsvinden.
- Aanvaarding kan snel.
Lees de volledige omschrijving
