Uitstekend onderhouden en rustig aan het water gelegen ruime halfvrijstaande villa ( woonoppervlak 171m2) met aan de achterzijde een op het Zuiden gelegen zonnige tuin met terras aan het water en een vrij uitzicht op het groen. Deze ruime woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met oprijpad en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is gelegen in een prettige woonwijk direct nabij vele voorzieningen zoals het winkelcentrum Leidschenveen, diverse scholen waaronder de British School, kinderdagverblijf, stadsboerderij, artsenpraktijk en het openbaar vervoer zoals Randstadrail, en busverbindingen. Ook het fraaie natuurgebied "Nieuwe Driemanspolder" is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
Indeling woning: voortuin met opstelplaats voor 2 auto's, ruime stenen aangebouwde garage 6.20x3.09 met cassette deur, deur naar de achtertuin en voorzien van elektra. Zijentree, ruime hal en wat meteen opvalt zijn de prachtige en kleurige plavuizen op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast, ruime trapkast met o.a. de pomp voor de vloerverwarming.
Ruime zonnige woon/eetkamer met deur naar de op het Zuiden gelegen achtertuin met terras aan het water en leuk vrij uitzicht op een schapenweide. (tegen de achtergevel hangt en groot elektrisch bedienbaar zonnescherm) Aan de voorzijde van de woning is de moderne complete keuken voorzien van een granieten blad, spoeleiland met 1 1/2 spoelbak, fraai Boretti fornuis met brede oven, 4-pits gas kookplaat en in het midden een grote bakplaat., brede afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
1e verdieping: overloop met aan de voorzijde over de gehele breedte de hoofdslaapkamer 3.07x5.70 met extra zijraampje, achter zijslaapkamer 3.94x2.30 en ruime achterslaapkamer 3.85x3.34 complete geheel betegelde badkamer 2.80x2.27 met douche, ligbad, nieuwe design radiator, wastafel en een 2de toilet.
2e verdieping: overloop, ruime betegelde was/stookruimte 1.99x2.34 aan de voorzijde voorzien van een wasbak, aansluiting voor de wasmachine/droger, de opstelling van de mechanische ventilatie en de nieuwe Vaillant Ecotec Plus combiketel (bouwjaar 2023). Een groot dakraam zorgt voor veel licht en extra ventilatie. Grote woning brede slaapkamer ged.3.51x5.70 aan de achterzijde met kunststof dakkapel en 5de ruime voorslaapkamer 4.21x3.28 aan de voorzijde met 2 grote dakramen.
Vaste trap naar de speel/bergzolder (vloeroppervlak circa 3.80x4.50 voorzien van 2 dakramen aan de achterzijde en een extra rond raam in de zijgevel. Zowel de 1e, 2de als zolderverdieping zijn geheel voorzien van een mooie en praktische laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 171m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 678m3.
- 5 slaapkamers en speel/bergzolder via vaste trap te bereiken.
- Tuin met steiger aan het water, voorzien van In-Lite verlichting en bereikbaar via de garage.
- Mooie rustige ligging aan brede sloot en vrij uitzicht.
- Energielabel A.
- Ankerloze spouwmuren.
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
- Ruime stenen aangebouwde garage en opstelplaats voor 2 auto's op eigen grond.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
