FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN:
Licht en royaal 4-kamer topappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen in het gewilde Bezuidenhout West. Met een woonoppervlak van maar liefst 102 m² biedt deze woning een speels ingedeelde woonkamer met een charmante klassieke en suite separatie naar de eetkamer. Zowel de aparte keuken en slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. De grote complete badkamer met lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers.
Een groot pluspunt is de mogelijkheid om de keuken eventueel te verplaatsen naar de woonkamer, waardoor een extra slaapkamer of werkkamer gecreëerd kan worden.
Daarnaast biedt deze woning uitbreidingsmogelijkheden. Er bestaat de optie om een dakopbouw te realiseren of een ruim dakterras aan te leggen. Hoewel de vergunning hiervoor nog niet is verkregen, is deze in de straat al meerdere keren verleend.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een HR cv-ketel uit 2023.
In combinatie met de fijne buurt woon je hier fantastisch! Dit sfeervolle, klassieke appartement is ideaal gelegen in het populaire Bezuidenhout, op slechts 5 minuten lopen van de gezellige Theresiastraat met haar brede aanbod aan winkels, restaurants, bars en supermarkten. Bovendien ligt het bruisende centrum van Den Haag op loopafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen no-time rijd je via de A4 of A12 richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Daarnaast bevinden zich drie grote treinstations in de directe omgeving, Den Haag Centraal en Laan van NOI op loopafstand. Ook het Haagse Bos, diverse sportscholen, een zwembad en meerdere scholen liggen op loopafstand. En in de zomer? Dan ben je binnen een mum van tijd op het strand van Scheveningen!
Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping.
Ingang op de 1e Verdieping:
Entree, hal met ruime garderobe/opberg ruimte, binnentrap naar de tweede verdieping.
Tweede Verdieping:
Overloop met lichtkoepel/L-vormige gang met toegang naar alle kamers. Toilet. Ruime en brede woonkamer voorzien van de geliefde en suite schuifseparatie met kasten naar de eetkamer en een erker aan de voorzijde. Vanuit de aparte keuken aan de achterzijde kom je op het zonnige balkon van (ca.4,8 x 1.0). Een riante hoofd slaapkamer van 3.9 breed x 4.06 aan de voorzijde en een 2e slaapkamer(ca. 4,48 x 2.36) aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De badkamer van ca. 1.99 x 2.36 heeft een riante inloopdouche voorzien van UVB-lichtapparaat van DermaSun, een wastafel en een extra lichtkoepel.
Bijzonderheden:
- Royaal 4 kamer top appartement.
- Woonoppervlak: 102 m2.
- Inhoud: 344 m3.
- Gelegen op eigen grond.
- Royale en heerlijk lichte living van 42 m2.
- Vergrote badkamer.
- Energielabel C, CV ketel Remeha bouwjaar 2023.
- 2 goed bemeten slaapkamers, mogelijk tot het creëren van een 3de slaapkamer.
- Heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidwesten.
- Mogelijkheid voor uitbreiding middels een dakopbouw of realisatie van een groot dakterras.
- Actieve Vereniging van Eigenaars van 3 leden , maandelijkse Vve bijdrage € 150,-- .
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
- Oplevering kan spoedig.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH:
Bright and spacious 4-room top-floor apartment with a sunny southwest-facing balcony, located in the highly sought-after Bezuidenhout West. With a generous living area of 102 m², this home features a playfully designed living room, separated from the dining room by a charming classic en-suite partition. Both the separate kitchen and the rear bedroom provide access to the balcony. The large, fully equipped bathroom with a skylight allows for extra natural light. Additionally, the apartment has two spacious bedrooms.
A major advantage is the possibility of relocating the kitchen to the living room, creating space for an additional bedroom or home office.
This property also offers expansion potential, with the option to add a rooftop extension or create a spacious roof terrace. Although the necessary permit has not yet been obtained, similar permits have been granted multiple times in the street.
The apartment is fully equipped with double glazing and features a high-efficiency central heating system (HR boiler) from 2023.
Combined with the fantastic neighborhood, living here is truly a pleasure! This charming, classic apartment is ideally located in the popular Bezuidenhout, just a 5-minute walk from the lively Theresiastraat, which offers a wide range of shops, restaurants, bars, and supermarkets. Moreover, the vibrant city center of The Hague is within walking distance.
Accessibility is excellent: within no time, you can drive via the A4 or A12 towards Amsterdam, Rotterdam, or Utrecht. Additionally, three major train stations are in the immediate vicinity, with The Hague Central and Laan van NOI within walking distance. The Haagse Bos, various gyms, a swimming pool, and multiple schools are also nearby. And in the summer? You'll be at the beach of Scheveningen in no time!
Layout:
Open porch with stairs leading to the first floor.
Entrance on the first floor:
Entrance hall with ample wardrobe/storage space, internal staircase leading to the second floor.
Second floor:
Landing with skylight/L-shaped hallway providing access to all rooms. Toilet. Spacious and wide living room featuring an en-suite sliding separation with cabinets leading to the dining room and a bay window at the front. From the separate kitchen at the rear, you can access the sunny balcony (approx. 4.8 x 1.0). A generous master bedroom measuring 3.9 meters wide x 4.06 meters at the front and a second bedroom (approx. 4.48 x 2.36) at the rear equipped with French doors leading to the balcony. The bathroom, approx. 1.99 x 2.36, has a walk-in shower with a UVB light device from DermaSun, a washbasin, and an extra skylight.
Special features:
Surprisingly spacious 4-room top-floor apartment.
Living area: 102 m².
Volume: 344 m³.
Located on private land.
Spacious and wonderfully light living room of 42 m².
Expanded bathroom.
Energy label C, central heating boiler, Remeha (2023).
2 well-sized bedrooms, with the possibility to create a third bedroom.
Lovely sunny balcony facing southwest.
Potential for expansion with a roof extension or the creation of a large roof terrace.
Active Owners' Association with 3 members, monthly contribution €150.
A long-term maintenance plan is available.
Delivery can be soon.
Lees de volledige omschrijving
