Ideaal aan de rand van het Zeeheldenkwartier gelegen, goed onderhouden hoekwoning met een prachtig uitzicht op de Vliet. Deze hoekwoning beschikt over een extra uitgebouwde woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een aangepast trappenhuis met een vaste trap naar de 2e verdieping en een zonnige achtertuin op het Zuidoosten.
De woning is altijd goed en consequent onderhouden; de vloer op de begane grond is vervangen door een betonnen vloer (ipv houten balken), uitbouw woonkamer, rondom vernieuwde kunststof kozijnen met dubbele beglazing en vernieuwd voegwerk.
De woning ligt op loopafstand het oude centrum van Leidschendam met de kenmerkende sluisjes als middelpunt en ligt nabij the Mall of the Netherlands en diverse uitvalswegen.
Indeling woning:
Ruime brede voortuin op het Noordwesten met entree tot de woning, ruime hal met berging, meterkast, modern vergroot toilet met fonteintje, extra uitgebouwde woonkamer met diagonaal weglopende achterzijde ca. 10.86 x 5.52/3.65 breed, gestuukt plafond, doorloop naar de uitbouw met de vernieuwde half-open keuken in beuken kleurstelling en met granieten vloer. De keuken is voorzien van een opstelling met aan weerszijden een granieten aanrecht met gootsteen en o.a. een Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler, een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Deur naar de zonnige achtertuin met stenen schuur. In 2015 zijn alle kozijnen vernieuwd door kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
1e verdieping:
Via apart trappenhuis met glas in lood bereikt u de overloop, aangepaste indeling met thans 2 (van oorsprong 3) ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een betonnen vloer, dubbele design wastafels, inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en opstelplaats voor een wasmachine. Ruime masterbedroom aan de achterzijde van de woning met een vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop, opstelling cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2023), royale slaapverdieping met zowel een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde, thans 1 ruime slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 140,7m2;
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 495,7m3;
- Perceel van ca. 217 m2;
- Energielabel D, geldig tot 06-06-2034;
- 3 slaapkamers (van oorsprong 4);
- Begane grond is voorzien van een betonnen vloer
- Vernieuwde keuken en badkamer
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, behoudens glas in lood raam in trappenhuis;
- Gelegen op eigen grond;
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering: kan spoedig.
Lees de volledige omschrijving
