Keurig onderhouden, ideale royale 6,30 brede ruime tussenwoning met groen uitzicht aan de achterzijde. De voortuin beschikt over een handige eigen auto opstelplaats, de 1e verdieping is uitgevoerd met 3 ruime slaapkamers en de 2e verdieping is eenvoudig in te delen in zelfs 3 aparte kamers.
De wijk Duivenvoorde kenmerkt zich door rustig gelegen hofjes waar het veilig spelen is voor de kinderen. Er is geen doorgaand verkeer vanwege de doodlopende straat en in de directe nabijheid van sportvelden, wandel- en fietsroutes, diverse winkels als de Mall of The Netherlands, het openbaar vervoer, scholen en de toegang naar de diverse uitvalswegen (o.a. de N14 Sijtwende tunnel). Een unieke mogelijkheid om een ruime tussenwoning te kopen op een fraaie locatie.
Indeling van de woning:
Ruime mooi aangelegde voortuin met opstelplaats voor de auto, de aangebouwde stenen schuur is door middel van een eigen entree aan de buitenzijde als via binnen in de woning bereikbaar. Meterkast, ruime hal, een betegeld modern vrijhangend toilet, garderobekast, radiator, ruime lichte woonkamer met deur naar de fraai aangelegde achtertuin met veel groen en een complete L-keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi/oven, vaatwasser, spoelbak. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De heerlijk groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
1e verdieping:
Ruime overloop, 1e grote achterslaapkamer ca. 3.95 x 3.6, ruime 2e achterzijslaapkamer ca. 4.43 x 2.37 met groot Velux dakraam. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde ca. 3.87 x 3.6, badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer kan ook nog eenvoudig vergroot worden door een stuk van de overloop erbij te betrekken.
2e verdieping:
Volwaardige kapverdieping met gedeeltelijk plat dak en een ruimte van ca. 41 m², ruime overloop met o.a. de opstelling van de Nefit 2016 combiketel en de mechanische ventilatie. Aansluiting voor de wasmachine/droger, wastafel en berging in de kap. Riante slaapkamer van ca, 6.25 x 3.80 met 2 maal een Velux dakraam aan de voorzijde en de achterzijde nog een 2e kleinere aparte kamer 2.88 X 2,40 eveneens voorzien van een Velux raam.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 139,4 m².
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 497 m³.
- Eigen opstelplaats voor de auto in de voortuin.
- Gevalideerd energielabel B.
- 5 slaapkamers.
- Aanvaarding gekoppeld aan nieuwbouwwoning van verkoper, begin 2025.
Lees de volledige omschrijving
