Uitstekend onderhouden rustig gelegen ruime 6/7 kamer hoekwoning (woonoppervlak 160,1m2) met eigen oprit, grote stenen garage 5.68x2.80 en een prachtige op het ZO gelegen achtertuin. De voorzijde heeft een vrij mooi uitzicht over de weilanden. De gehele woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Extra isolatie is aangebracht op de zolderverdieping en de onder de begane grondvloer. De woning ligt op fietsafstand van vrijwel alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden, zwembad De Fluit en het openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken en met de fiets ben je zo bij de Landgoederen route of De Vlietlanden.
Indeling:
Voortuin met o.a. buitenkraan en elektra, oprit naast de woning met opstelplaats voor meerdere auto's, entree, ruime tochthal 2.28x2.19 met garderobe, moderne meterkast (12 groepen), hal met trapkast en modern geheel betegeld toilet met fonteintje ( de tochthal en de gang zijn voorzien van een tegelvloer). Dubbele deuren naar de zonnige woon/eetkamer 8.96x3.85 met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, extra zijraam, gashaard, airco, convectorverwarming en dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras en bloemrijke fraai aangelegde achtertuin.
Open moderne keuken 3.48x2.19 met alle inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, oven, magnetron, carrouselkast, vaatwasser, 10 liter close-in-boiler, gaskookplaat, afzuigkap en deur naar het terras. De zonnige op het ZO gelegen achtertuin heeft een zijingang, grote stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur en een aangebouwde stenen schuur. De woonkamer is voorzien van een mooie moderne pvc-vloerafwerking en de keuken heeft een tegelvloer.
1e verdieping:
Overloop. 2e toilet, geheel betegelde badkamer 1.74x2.24 aan de voorzijde met ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, plafond met ingebouwde verlichting en groot raam met veel daglicht. Grote slaapkamer 3.66x3.86 aan de voorzijde, grote slaapkamer 4.64x3.86 aan de achterzijde voorzien van airco en achterzijkamer 3.59x2.24 met deur naar het balkon. Alle kamers voorzien van pvc vloerafwerking.
2e verdieping:
Ruime overloop met de opstelling van de Nefit Proline combiketel, (bouwjaar 2011), wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Via een luik in het plafond toegang naar de bevloerde vliering. Grote voorslaapkamer 4.08xged.3.86 met dakkapel en grote achterslaapkamer 4.68xged3.86 met dakkapel. Achterzijkamertje 2.50x1.77 met dakkapel. Berging in de kap.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 160,1m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 520,3m3.
- 5/6 slaapkamers.
- Dakkapellen voor- en achterzijde.
- Ruime stenen garage en schuur.
- Zonnige achtertuin met groot zonneterras.
- Geheel kunststof kozijnen (bouwjaar 2019 en 2021) met HR++ beglazing.
- Vlieringisolatie aangebracht in 2023. Vloerisolatie begane grond in 2019 en spouwmuurisolatie.
- Energielabel C, geldig tot 20-10-2027. Na het uitgeven van dit energielabel is de woning verder verduurzaamd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++glas, vloerisolatie in 2019 en vlieringisolatie in 2023.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
